Правовой Портал

Тысячи российских собственников недвижимости сталкиваются с необоснованно высокой фискальной нагрузкой на имущество. Для того чтобы уменьшить налогооблагаемую базу, владельцу здания или участка нужно добиться изменения стоимости объекта в кадастре http://maxard.ru/kadastr/ Росреестра. Какие же действия нужно предпринять в рамках оспаривания результатов государственной оценки?

Рекомендации экспертов

Собственники, являющиеся физическими лицами, могут добиться пересмотра кадастровой стоимости двумя путями. Первый предполагает обращение с заявлением в комиссию по спорам, действующую при Росреестре. В качестве альтернативы физическое лицо может подать иск о пересмотре кадастровой стоимости сразу в суд. Если собственником недвижимости выступает организация, обращение в арбитражную инстанцию возможно лишь после принятия комиссией Росреестра отрицательного решения по ходатайству.

Вне зависимости от выбранного способа оспаривания заявитель должен иметь на руках документ, подтверждающий несоответствие кадастровой стоимости реальной. Соответствующее заключение собственник может получить, заказав проведение независимой оценки недвижимости экспертной организацией.

Рассмотрение ходатайства на перерасчет кадастровой стоимости в комиссии Росреестра может занимать до 30 рабочих дней. В случае удовлетворения запроса собственника, в ЕГРН указывается признанная актуальной сумма. Затем производится перерасчет ранее произведенных платежей в пользу заявителя. Отсчетной датой при этом служит день установления предыдущей кадастровой стоимости.