Главная Страница

Антикоррупционные механизмы в исполнительных органах власти

Коррупция - серьёзная проблема современного общества. Общепризнанно, что коррупция в России стала одним из основных факторов, препятствующих нормальному развитию государства. Невозможно противостоять коррупции путём осуществления отдельных разрозненных, фрагментарных мероприятий в различных направления. Т. е. решение данной проблемы обязательно должно быть комплексным. В настоящее время проблема противодействия коррупции возведена в ранг национальной политики. Об этом свидетельствует, во-первых, принятие Федерального закона «О противодействии коррупции» № 273-ФЗ, утверждение национального плана по противодействию коррупции на очередной год. Кроме того, ликвидация коррупции является необходимым условием для успешной реализации административной реформы в РФ. Не отстают здесь и субъекты. Каждому региону присущи определенная специфика коррупционных рисков, своя структура коррупционных деяний и методы их осуществления. Следовательно, эффективное решение проблем в сфере предупреждения и пресечения различных коррупционных проявлений в деятельности исполнительных органов государственной власти того или иного субъекта Российской Федерации напрямую зависит от разработки и внедрения комплекса мер по противодействию коррупции с учетом требований законодательства, административной реформы, а также региональной специфики. Как показывает практика, многие субъекты Федерации уже начали эту серьезную работу. В их числе находится и Волгоградская область.

 

Комментарий к Преамбуле Европейской хартии городов

В первую очередь стоит отметить, что первая Европейская хартия городов была принята Конгрессом местных и региональных властей Совета Европы в 1992 году. В 1992 г. в России лишь начинается самостоятельный этап после распада СССР  и о местном самоуправлении думали в последнюю очередь, так как существовала реальная угроза выхода из состава России многих её субъектов. Однако на данный момент движущие силы, которые стремились к самостоятельности, вплоть до образования государств, перестали угрожать национальному единству РФ. Думается, что стоит уделять значительное внимание для создания такого нормативного акта, как Европейская хартия городов, естественно с присущими РФ особенностями.

 

Проблемы кредитных организаций при обращении взыскания и реализации заложенного по договору об ипотеке имущества

Главными проблемами, которые возникают у банков в связи с появлением непрофильного имущества являются необходимость содержания данного имущества, в том числе уплата налогов; поиск цены покупки имущества, адекватной потерям по кредиту; связывание денежных средств низколиквидным  имуществом, в том числе недвижимостью. Поскольку право собственности не предмет залога принадлежит залогодателю, он является плательщиком всех налогов, связанных с использованием этого имущества.

 

Реализация заложенного по договору об ипотеке имущества

Рады приветствовать Вас на правовом портале VoxLex.ru. Раздел гражданское право пополнился статьёй про реализацию заложенного по договору об ипотеке имущества. Если заемщик не выполняет свои обязательства по договору, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество с последующей его реализацией. Процедура реализации осуществляется для погашения кредитной задолженности заемщика перед кредитором. Способы реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов и продажа на аукционе. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством РФ. Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд может с согласия залогодателя и залогодержателя установить в решении, что имущество подлежит реализации в порядке, предусмотренном в ст. 59 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге имущества)». Такой же способ реализации заложенного имущества может быть предусмотрен залогодателем и залогодержателем в соглашении об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке.Публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством РФ возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.

 

Обращение взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество

Сообщаем читателям нашего правового портала VoxLex.ru о том, что раздел Гражданское право пополнился статьёй про обращение взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество. В предыдущей статье мы публиковали вопрос про компенсацию морального вреда несовершеннолетним. Далее сам текст статьи. В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация либо передача взыскателю. Основания обращения взыскания на заложенное имущество сформулированы в ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.Иллюстрацией судебного порядка обращения взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество может служить следующее дело.«Акционерный коммерческий банк «А» (далее ОАО «А») обратился в суд с иском к К.С.А. о взыскании основного долга по кредитному договору – 1 100 000 руб., процентов по договору – 218 832, 22 руб., неустойки – 622 076, 37 руб., а также с требованием об обращении взыскания на однокомнатную квартиру по адресу ***.